Stationsweg 73 B · 6711 PL Ede
Postbus 8009 · 6710 AA Ede
T (0318) 66 82 80 · F (0318) 66 82 90
info@projectburo-oost.nl

Zevenaar Oost

 

In november 2004 heeft de gemeenteraad van de Gemeente Zevenaar het ruimtelijk beleidsplan vastgesteld. Als belangrijke ontwikkelopgave is de keuze gemaakt voor de uitbreiding van Zevenaar in oostelijke richting (Zevenaar-Oost). In concreto gaat het hierbij om de realisatie van een nieuwe woonwijk en een regionaal bedrijventerrein. Dit plangebied wordt aan drie zijden scherp begrensd door infrastructuurlijnen zoals de spoorlijn Arnhem-Winterswijk, de Betuweroute en de A12. Aan de oostzijde grenst het plangebied aan het agrarisch buitengebied.



Overzicht woongebied Holthuizen & bedrijventerrein 7Poort

Het totale gebied betreft een oppervlakte van circa 188 hectare, dat globaal te verdelen is in twee onderdelen, het bedrijventerrein ten noorden van de Hengelder Leigraaf en het woningbouwgebied ten zuiden ervan. Als gevolg van hinderzones veroorzaakt door spoorlijnen en wegen zal circa 57 hectare voor woningbouw en circa 93 hectare voor het bedrijventerrein gebruikt worden.
Landeweer: Dit gebied wordt gezien als een groene buffer tussen 7Poort en de buurtschappen.



Impressiebeelden van de groene buffer

7Poort: Dit bedrijventerrein ten noorden van het plangebied wordt ontsloten door de nieuw aan te leggen verbinding over het spoor Arnhem—Winterswijk naar de A12. Aan de noordkant wordt een wal masqué aangelegd voor een “groene uitstraling” van het bedrijventerrein gezien vanaf de A12.



Bedrijventerrein 7Poort

Groot Holthuizen: Hierin worden de 4 buurtschappen gerealiseerd met in totaal ca. 1500 nieuwbouwwoningen waarbinnen de bestaande woningen worden geïmplementeerd.



Woningbouwgebied Groot Holthuizen

Stationsgebied: Hier komt het nieuwe station Zevenaar-Oost, met een P+R voorziening, om het openbaar vervoer te stimuleren. Rondom het station worden winkels, kantoren, een hotel en een restaurant ontwikkeld. Aan de zuidzijde van het station komt een nieuwe school voor voortgezet onderwijs.

Betrokken partijen:

Opdrachtgever : Gemeente Zevenaar
Projectgroepen: Projectteam Groot Holthuizen en 7Poort
Stedenbouwkundig: Palmboom & van den Bout
Landschapsarchitect: H+N+S landschapsarchitecten
Projectmanagement: Projectburo Oost B.V.

Werkzaamheden Projectburo Oost B.V.

Coördinatie, aansturing en engineering van alle civieltechnische werkzaamheden ten behoeve van de realisatie van het plan Holthuizen / 7Poort.
Betreft onder andere het afstemmen van de plannen en het overleggen met partijen als: